La recherche d’un bien à acheter pour soi ou pour de la location reste une démarche chronophage et complexe.
Depuis plus de 10 ans, un petit outil (gratuit) et connu des professionnels de l’immobilier mais peu connu du grand public vous aide dans cette recherche.
Cet outil, c’est Castorus, il permet de suivre le prix moyen des annonces pour les appartements, les maisons, les terrains et les locaux commerciaux, par commune. Ainsi que le prix moyen du m² des annonces.
Bref, l’outil par excellence pour analyser la demande immobilière à Rodez et dans toutes les autres communes de France.
Structure de l’immobilier à Rodez :
- Nombre de Logements : 15 551
- Nombre de Résidences Principales : 12 682
- Nombre de Résidences Secondaires : 554
- Nombre de logements vacants : 2 315
- Taux de Propriétaires : 44%
- Proportion des maisons dans l’immobilier : 19%
- Proportion des appartements dans l’immobilier : 81%
- Part des ménages possédant au moins une voiture : 82%
- Part des ménages possédant au moins 2 voitures : 25%
Les dernières ventes immobilières à Rodez, enregistrées par les notaires
Castorus recense une grande partie des ventes immobilières en temps réel, avec un nombre important de critères.
Plusieurs points sont très pratiques :
- Connaître l’évolution du prix de vente du bien immobilier
- Connaître la durée de la mise en vente du bien immobilier
- Connaître le prix au m² dans le secteur
En installant l’extension sur Chrome ou sur Firefox, il est possible de voir l’évolution du prix, directement dans la page de l’annonce, cela fonctionne très bien sur seloger.com :
Dernier point très pratique, pour celles et ceux qui recherchent un bien à louer, Castorus calcule le rendement brut.
Par exemple, pour un appartement de 3 pièces à Rodez, d’un prix de vente à 183 575, il va directement calculer plusieurs éléments dont le loyer mensuel potentiel, une estimation des frais du notaire et une indication de rendement brut.
Pour en savoir plus sur le rendement brut dans l’immobilier, vous pouvez vous renseigner auprès d’un professionnel de l’immobilier et/ou consulter cet article de PAP.
